Гидроизоляция подземных паркингов
Гидроизоляция подземных паркингов весьма часто встречающаяся задача в нашей сфере. Ведь в сегодняшнее время, в связи с дороговизной земли в мегаполисах и несоответствием требуемого количества наземных парко мест реально имеющимся (часто в центральных частях городов), они получили очень широкое распространение. Подземные паркинги проектируются и строятся, как в современных жилых домах, так и офисных или торгово-развлекательных центрах. Особенно они получили распространение в крупных городах Украины: Киев, Днепр, Одесса, Харьков, Львов. При ошибках проэктирования или некачественно проведенных строительных работах, гидроизоляция подземных паркингов выходит из строя довольно быстро. Это требует оперативного внимания и своевременного вмешательства специалистов-гидроизоляционщиков. Ведь своевременная гидроизоляция подземных паркингов позволяет избежать многих проблемм их комфортной и безопасной эксплуатации.
Конструктивные особенности подземных паркингов.
Расположение и конструктивные особенности данных сооружений требуют особого внимания, еще на стадии проектирования и строительства. Это обусловлено их расположением ниже уровня земли и соответственно, давлением грунтовых вод извне на конструкцию. Так же, влиять может большая нагрузка на стены и перекрытия (иногда над паркингами отстроены высотные жилые комплексы). Это в свою очередь приводит к проседанию, а в некоторых случаях, нарушению целостности материалов (трещины, разломы). Следовательно, приводит к попаданию влаги из вне, внутрь эксплуатируемых помещений следствием нарушения гидроизоляции подземных паркингов. Сказывается это на комфорте и безопасности пребывания , сохранности автомобилей и оборудования, целосности конструкций в целом.
Признаки нарушения гидроизоляции подземных паркингов.
Основными признаками недостаточной гидроизоляции подземных паркингов являются:
- Повышенный уровень влажности воздуха.
- Сырые стены и перекрытия, часто со следами подтеков и солевых отложений.
- Плесень на стенах сопровождающаяся неприятным специфическим запахом.
- Влага и лужи на полу, часто сопровождающиеся активными течами воды.
- Разрушения целостности материала бетонных конструкций (трещины, разломы, выкрашивание и выпадение отдельных элементов, коррозия арматуры и металлических элементов конструкции).
- Влажные выводы труб из стен паркинга или течи сквозь примыкания.
- Следы высолов на лакокрасочном покрытии припаркованых под местами протекания автомобилей.
Обнаружив данные признаки, следует ОПЕРАТИВНО уделить внимание характеру и причинам возникновения протечек влаги в помещения. Ведь только эти причины способны подсказать верную технологию и способ устройства гидроизоляции подземного паркинга. Оперативность же позволит недопустить разрушений конструкций и отдельных элементов паркинга, вызваных воздействием долговременным влаги. Что в свою очередь, значительно снизит Ваши расходы на его содержание, сохранность автотранспорта, ремонт и гидроизоляцию помещений.
Методики устройства гидроизоляции подземных паркингов.
Основным строительным материалом конструкций в подземных паркингах, в основе, является железобетон и материалы из него. Следовательно, ключевыми методами гидроизоляции подземного паркинга могут быть технологии по гидроизоляции бетонных конструкций. Они, позволяют эффективно и надежно гидроизолировать и укреплять бетон с его армированными элементами. Назовем эти методики:
- Инъекционный метод гидроизоляции (как основной).
- Торкретирование (штукатурный метод гидроизоляции).
- Обмазочный метод гидроизоляции (в комплексном подходе).
- Пропитывающий метод гидроизоляции (в комплексном подходе).
Так же, очень эффективным способом гидроизоляции паркинга, в комплексе с вышеперечисленными является метод устройства отвода грунтовых вод от здания — Создание дренажной системы. Однако, данный способ требует серьезного фронта земляных и демонтажных работ по всему периметру здания. Поэтому, данная методика чаще применяеться при устройстве гидроизоляции подземного паркинга еще на этапе строительства. Все данные методики подразумевают использование специфических гидроизоляционных материалов, доля которых в смете составляет от 60 %.
Комплексная гидроизоляция подземных паркингов, уделяет особое внимание потенциально слабым зонам, подверженным протеканиям. Эти зоны, каждая индивидуально, требуют своего комплексного подхода и подбора материалов. Так, например при работе по гидроизоляции трещин или швов применяются сразу несколько технологий герметизации. Так как один метод, даже ультра современный, не дает достаточной надежности в условиях эскплуатации.
Фронт работ по устройству гидроизоляции подземного паркинга.
Гидроизоляция подземных паркингов часто включает довольно широкий спектр задач из которых можно выделить основные:
- Работы по гидроизоляции «холодных» компенсационных швов монолита;
- Гидроизоляция деформационных швов ;
- Ремонт и герметизация примыканий бетонных элементов конструкций;
- Пломбирование и гидроизоляция технических проемов и отверстий (закладных);
- Гидроизоляция и ремонт трещин в бетонных стенах и потолке;
- Восстановление гидроизоляции вводов инженерных коммуникаций (кабеля, трубопроводы, вентиляция);
- Гидроизоляция межпанельных и межблочных швов бетонных конструкций;
- Создание и ремонт гидроизоляционных покрытий и стяжек пола.
- Гидроизоляция водоприемников системы водоотвода подземного паркинга.
- Подготовительные работы;
- Демонтажные и зачищающие работы;
- Ремонтные работы (восстановление целостности конструкций стен, пола или потолка паркинга);
- Работы по созданию или восстановлению гидроизоляции конструкций подземного паркинга;
- Финишные (облицовочные) работы по ремонтируемым зонам.
При выборе технологии и матералов берется в расчет множество факторов, проявляемых при детальном осмотре объекта.
Например:
- причина и характер затекания влаги;
- состояние и характеристики материала конструкций;
- площадь текущего замокания;
- возможная прогнозируемая проблематика после ремонта;
- условия для организации гидроизоляционных работ на территории подземного паркинга.
- наличие и количество размещенного на парковке трансорта.
Цена на услуги гидроизоляции и ремонта подземного паркинга.
Гидроизоляция подземных паркингов это достаточно трудоемкий и сроответственно затратный фронт ремонтных работ. Соответственно, что бы снизить эти затратыили или искючить их в будущем, ВАЖНО регулярно обследовать и ОПЕРАТИВНО устранять обнаруженные проблеммы гидроизоляции. Это поможет содержать подземный паркинг в приличном состоянии не неся больших затрат на ремонт и восстановление. Цена на устройство или ремонт гидроизоляции подземного паркинга зависят от объема проблемы. Факторы, описаные выше, могут значительно влиять на ценовую политику. Это объясняется, как правило, сложностью технологий, значительным объемом работ и стоимостью материалов. Ведь подземные паркинги имеют большие площади и часто, множество ослабленных зон, требующих ремонта. Но если подойти к вопросу выбора технологии и материалов с умом, то можно значительно снизить цену ремонта гидроизоляции подземного паркинга. Ведь стоимость применяемых материалов и технология гидроизоляции паркинга значительно влияет на общую смету.
В стоимость гидроизоляционных работ по ремонту паркинга работ как правило входит:
- Обследование объекта и определения причин затекания;
- Выбор и согласование технологий ремонта и цен требуемых материалов;
- Доставка материалов и оборудования на объект и вывоз мусора;
- Проведение полного комплекса ремонтных и гидроизоляционных работ паркинга согласно договора;
- Проведение испытаний на надежность устройства гидроизоляции в подземнои паркинге;
- Обеспечение видео и фотоотчетом по проведенным работам.
- Предоставление долгосрочной гарантии и обслуживания на проведенный ремонт и гидроизоляцию.
Нвша компания предлагает разумные и взвешенные цены на услуги ремонта и гидроизоляции подземных паркингов а Киеве и других городах Украины. Более подробно с ценами на некоторые виды услуг вы можете ознакомиться в нашем разделе прайс.
Условия сотрудничества.
После выезда технолога на объект ( оперативно в Киевской области) и проведения им экспертизы, мы делаем Заказчику коммерческое предложение. Оно включает в себя подробное описание всего фронта и этапов работ по гидроизоляции подземных паркингов . Так же в предложении предоставлется стоимость гидроизоляционных работ и материалов. При согласовании цены, материалов и сроков работ мы заключаем договор с Заказчиком.
Наши специалисты, обладают боле чем 10 летним опытом гидроизоляции и ремонтов подземных паркингов. Мы оперативно проведем экспертизу объекта в Киеве и других городах Украины, определяя причины протекания. Рассчитаем объем работ их стоимость и время необходимое для устранения причин протечек. Качественно, аккуратно и в срок выполнят гидроизоляционные работы, предоставив гарантию на них не менее 7 лет.
Консультации бесплатны. Обращайтесь всегда рады помочь.