Гидроизоляция подвала
Гидроизоляция подвала — ответственный процесс устройства защиты и ремонта помещений, находящиеся ниже уровня земли от проникновения влаги. Подвалы, являются элементами многих жилых и коммерческих объектов недвижимости. Их особенность это расположение подвальных стен и пола ниже уровня земли, где присутствует грунтовые воды. В связи с этим подвалы часто подвержены воздействию влаги и даже серьезным подтоплениям. Учитывая то, что подвальные помещения часто используются для особых нужд их владельцев, влага становится проблемой. Поэтому, профессиональная гидроизоляция подвала способна решить эти задачи еще при их проектировании. При этом, контроль за состоянием и эффективностью гидроизоляционных покрытий важен и в процессе эксплуатации. Основной задачей контроля целостности гидроизоляции подвальных помещений есть поддержание нормального уровня влажности в них. Этот фактор серьезно влияет на возможность комфортной и безопасной эксплуатации подвальных помещений. При повреждениях гидроизоляционных слоев, уровень влажности значительно повышаеться, вызывая срочную потребность в их ремонте. Этот вопрос и способна решить только качественная и надежная гидроизоляция подвала.
Проблематика гидроизоляции подвальных помещений.
Потребность в ремонте гидроизоляции подвала имеет свои причины.
- Низкое качество строительных работ и материалов при проэктировании и возведении конструкции.
- Игнорирование или ошибки при устройстве гидроизоляции подвала.
- Применение неподходящих материалов при создании защитного гидроизоляционного слоя подвала.
- Отсутствие дренажного отвода грунтовых вод, вследствие чего создаться внешнее давление на защитные слои.
- Нарушение целостности материала перекрытий и стен подвала — трещины, полости, каналы.
- Разрушение гидроизоляционной защиты под воздействием механических или химических факторов воздействия.
Проявления этих проблемм характеризуются следующими последствиями.
- Значительным поднятием уровня влажности в помещении.
- Появлением зон замокания и пятен влаги на стенах и потолке.
- Возникновением грибка, плесени и неприятных специфических запахов гнилости и прелости.
- Лужи на полу и приямках подвала.
- Активными протечками со стен и пола подвальных помещений.
Соответственно, при обнаружении этих признаков проблемм устройства гидроизоляции подвала и подвальных помещений, следует провести экспертизу. Она сможет выявить:
- причины возникновения проблемы;
- объем и площадь замокания;
- характер протекания влаги;
- методику устранения течи ;
- стоимость гидроизоляции подвала.
Только выявив причины попадания влаги , можно провести качественную гидроизоляцию подвала — обеспечить сухость в помещении.
Виды гидроизоляционных работ при устройстве гидроизоляции подвала.
Наиболее частыми задачами по гидроизоляции подвалов или бункеров являются:
- Работы по гидроизоляции и отсечению капиллярной влаги по стенам и потолку.
- Гидроизоляция примыканий стена пол и стена потолок в подвале.
- Устройство гидроизоляции вводов инженерных коммуникаций (труб, кабелей, вентиляции).
- Ремонт гидроизоляции межблочных и межпанельных швов разного типа.
- Утепление и создание гидроизоляционной стяжки по полу подвала или бункера.
- Создание системы глубинного и поверхностного дренажа.
- Ремонт и гидроизоляция трещин, разломов и различных дефектов целостности материалов.
- Методики и технологии ремонта и восстановления гидроизоляции подвала.
Основной технической сложностью при гидроизоляции подвала часто является давление на него грунтовых вод. Соответственно, технологии ремонта гидроизоляции подвалов должны учитывать этот фактор и быть способными выдерживать такое воздействие. Причины замоканий и нарушения гидроизоляции подвала могут быть разные. Соответственно технологии, материалы и стоимость работ так же будут оличаться. Но это, как правило, комплексные методы, обеспечивающие надежное устройство гидроизоляции подвала.
Давайте перечислим их:
- инъекционный метод — позволяет перекрыть поступление влаги в через щели, трещины и капиляры, выдерживая высокое давление грунтовых вод.
- штукатурный метод — призван создавать жесткие барьеры препятствующие давлению воды из вне.
- обмазочный метод — позволяет исключить просачивание влаги сквозь жесткий материал стен и примыканий
- оклеечный метод — эфективноиспользуеться лишь при гидроизоляции из вне, малая эфективность при отрицательном давлении вод сквозь стены подвала.
- проникаюший метод — применяеться при капилярных просачиваниях влаги в монолитных конструкциях, не эффективен при щелях и трещинах в монолите более 0,3 мм.
- создание дренажных систем отвода вод — позволяет отвести воду от фундамента и стен подвала, снизив до минимума давление и воздействие влаги на материал стен подвала.
Подходы к созданию и ремонту гидроизоляции подвала.
Работы по устройству гидроизоляции подвальных помещений могут проводиться как снаружи так и изнутри.
Снаружи, гидроизоляцию подвалов создают, чаще на этапе строительства, так как доступ к внешней части стен открыт. Но если выбирается способ гидроизоляции из вне, то возникают дополнительные задачи. Они подразумевают организацию демонтажных и земляных работ для досягаемости внешней поверхности фундамента — стен подвала.
Например:
- демонтаж плитки или другого покрытия;
- демонтаж бетонной отмостки;
- откопка фундамента (стен подвала снаружи);
- размещение грунта на участке;
- демонтаж старых слоев изоляции и зачистка фундамента;
- закопка отремонтированого (гидроизолированого) фундамента;
- проливка и трамбовка грунта вокруг дома;
- устройство новой бетонной отмостки;
- восстановление покрытия отмостки и цоколя.
Эти дополнительные работы могут значительно повлиять на итоговую стоимость гидроизоляционных работ подвала.
Изнутри, гидроизоляция подвала, реализуется при сложностях связанных с организацией внешних работ. А именно:
- Неподходящие погодные и температурные условия.
- Невозможность демонтажа отмостки, дорожек итд.
- Нежелание или невозможность проведения земляных работ.
В любом случае, решение по способу и технологии проведения работ по ремонту или гидроизоляции подвала лежит в плоскости договоренностей с Заказчиком и возможностей Подрядчика.
Фронт гидроизоляционных работ в подвальных помещениях связан с гидроизолией, в основном, бетонных конструкций фундамента. Это, как правило, монолитные или блочные фундаменты, стены которых образуют стены подвала. Однако, иногда, особенно в старых зданиях, приходится иметь дело с кирпичными стенами в основании зданий. Они очень сильно насыщенны влагой, начавшей разрушение и ослабление несущих свойств основания стен. Этот вопрос требует отдельной методики и технологии решения — гидроизоляции кирпичной кладки стен подвала.
Особенности гидроизоляции подвалов разной конструкции.
Технологии гидроизоляции монолитных и блочных (из ФБС блоков) стен подвалов отличаються. Это связано
как с объемом работ, так и особенностями расположения мест и зон протекания.
Так частыми причинами протечек в подвалах из железобетонных ФБС блоков являются швы примыканий
блоков между собой. Так же, не редко, текут проемы между блоками заложенные кирпичем или просто
«запечатанные» цементрым раствором. Кроме этого, причинами затекания могуть стать и щели в
примыканиях блоков к стяжке или потолку.
При этом в подвалах со стенами из монолитного бетона частыми причинами протеканий могут быть:
- Щели или трещины в массиве бетоной конструкции.
- Поры и капилярные каналы образовавшиеся из за плохой вибро-обработки бетонной смеси при заливке фундамента.
- «Холодные швы» — границе между разными слоями бетона.
- Примыкания бетонных стен к вводам различных коммуникаций (тубы, вент. каналы, кабеля).
- Примыкания монолитных стен к полу и/или потолку.
- Технологические проемы некачественно запломбированные при строительстве.
Соответственно, сталкиваясь с задачами гидроизоляции разных типов материалов и конструкций подвалов, следует использовать разные подходы. Например, объем работ по гидроизоляции подвала из ФБС блоков высчитывают в погонных метрах швов. При этом, при гидроизоляции подвала со стенами из монолита, чаще по площади ремонтируемых стен.
Гидроизоляция подвала со стенами из кирпича или с его применением — сложный и технически многоэтапный процесс. Он всключает в себя несколько технологий, обеспечивающих гидроизоляцию такого гидрофобного материала, а именно:
- Инъекционное отсечение поднятия влаги с земли в кирпичную кладку.
- Пломбирование швов и гидроизоляционная штукатурка кирпичной кладки.
- Гидроизоляция с армированием площади кирпичной кладки.
- Оштукатуривание декоративными составами на цементной основе.
Фронт работ при гидроизоляции подвала.
- Демонтаж штукатурки и облицовки стен и пола подвала.
- Подготовка, расчистка и обеспыливание поверхностей.
- Ремонт и пломбирование поверхностей стен и примыканий.
- Обработка вероятных и существующих зон пртечек по подходящей методике.
- Облицовка стен и пола подвала.
Условия сотрудничества с Waterproof.
Стоимость гидроизоляции подвала зависит от трех основных факторов:
- Объем работ, связанный с площадью замокания.
- Технология и материалы применяемые при гидроизоляционных работах.
- Условия проведения работ и сроки их выполнения.
- Удаленность обьекта от Киева.
Часто, ключевым фактором решения, является размер выделенного Заказчиком бюджета на работы по устранению проблемы. Тогда, мы его согласовываем и утверждаем непосредственно с Заказчиком, предварительно обследовав объект и выбрав технологию. По итогам , подписываем Договор с определением стоимости работ по гидроизоляции подвалов. Так же, согласовываем цены на материалы и сроки сдачи объекта.
На всех этапах работ мы контролируем процесс, предоставляя видео и фото отчеты Заказчику.
Для заключения договора и сметы на ремонт или устройство гидроизоляции подвала в Киеве или Украине, необходимо:
- Обрисовать в устном телефонном режиме технологу суть проблемы.
- Предоставить фото или видео зон замокания в подвале. (Для отдаленных от Киева регионов)
- Выбрать время и организовать посещение объекта технологом, для проведения экспертизы.
- Согласовать Комерческое предложение и смету на работы по гидроизоляции подвала.
- Согласовать сроки и дату начала работ.
Работы проводим Качественно, Оперативно, Аккуратно.
После выполнения работ, заказчику предоставляется гарантия на срок от 5 лет.
Всегда рады Вам помочь.